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7月新設住宅着工戸数は前年比0.2％減＝国交省 …万３０００戸。ロイターの事前調査の予測中央値は、前年比１％減だった。 持ち家は前年比４．０％減で３２カ月連続の減少。分譲住宅は同４．８％減で３カ月連… （出典：ロイター） |
まめこは田舎に住んでるので持ち家です！
結局住む場所とかライフスタイルが関係するから正解はない気がします（´-`）.｡oO
持ち家の人たちも家の価値が下がったりメンテナンス費がかさむこともあるから、どちらにしても将来の不安はついて回るものですね！
1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:05:55.115 ID:PqUPw3Qx0
ぼく「一緒に苦しもうや」
賃貸民「」
賃貸民「」
悲しいなあ
2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:06:21.739 ID:MUhD8WYLd
家賃は上がらないぞ
3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:07:08.857 ID:PqUPw3Qx0
>>2
残念だがあがるぞ
残念だがあがるぞ
41 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:29:01.124 ID:2T0v+sb00
>>3
あがっても拒否できるし
あがっても拒否できるし
4 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:07:34.877 ID:lu3mIHao0
フラット僕😊
7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:08:12.006 ID:PqUPw3Qx0
>>4
まあ変動の方がやすいけどね
まあ変動の方がやすいけどね
9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:09:13.823 ID:lu3mIHao0
>>7
くやしそう
くやしそう
11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:10:45.856 ID:PqUPw3Qx0
>>9
5%まであがる事を祈っといてくれ
5%まであがる事を祈っといてくれ
5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:07:40.519 ID:/Jd/xsRx0
住宅が値崩れするからその論理はあたらない
8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:09:10.202 ID:PqUPw3Qx0
>>5
供給をコントロールされてるからそんな暴落はしないぞ
供給をコントロールされてるからそんな暴落はしないぞ
10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:09:35.410 ID:FHP+yme50
固定でローン組むやつって
日本のことどう評価してるのかきになる
日本のことどう評価してるのかきになる
13 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:11:29.593 ID:PqUPw3Qx0
>>10
正直これからそこまで上げられんとおもう
正直これからそこまで上げられんとおもう
12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:10:59.535 ID:EQPMO9Pj0
変動で組んで繰り上げ返済が基本だろ
14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:11:42.933 ID:PqUPw3Qx0
>>12
やな
10年ホールドからのな
やな
10年ホールドからのな
15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:12:02.915 ID:PqUPw3Qx0
すまんが家賃は上がるぞ
16 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:12:42.174 ID:14b6hCs+0
金利は銀行だから家賃関係なくね
18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:13:24.915 ID:PqUPw3Qx0
>>16
今時ノーローンで賃貸運用してる人そんなにいないだろ
今時ノーローンで賃貸運用してる人そんなにいないだろ
29 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:20:01.867 ID:14b6hCs+0
>>18
いや古いアパートはとっくに完済済みだから関係ないぞ
ローン残ってる新しいアパートは関係あるんか？
いや古いアパートはとっくに完済済みだから関係ないぞ
ローン残ってる新しいアパートは関係あるんか？
30 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:21:54.570 ID:PqUPw3Qx0
>>29
資金調達コストがあがれば、ローンがあろうがなかろうが家賃も上がるぞ
資金調達コストがあがれば、ローンがあろうがなかろうが家賃も上がるぞ
32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:22:49.364 ID:14b6hCs+0
>>30
だから耐用年数過ぎた物件はローン残ってないから関係ないだろ
だから耐用年数過ぎた物件はローン残ってないから関係ないだろ
38 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:26:48.472 ID:PqUPw3Qx0
>>32
金利が上がる
→新築マンションを中心にした家賃があがる
→家賃相場があがる
→中古物件の家賃判断基準の周辺相場が上がるので中古物件の家賃もあがる
金利が上がる
→新築マンションを中心にした家賃があがる
→家賃相場があがる
→中古物件の家賃判断基準の周辺相場が上がるので中古物件の家賃もあがる
ローンの有無は関係ないんだよ
17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:12:57.868 ID:PqUPw3Qx0
まあいうほど金利は上がらんと思うけどね
21 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:15:06.589 ID:PqUPw3Qx0
>>19
変動借りといて上がるフェーズに一括返済のがよくない？利回り的にも住宅ローン控除的にも
変動するったって数カ月猶予あるし
変動借りといて上がるフェーズに一括返済のがよくない？利回り的にも住宅ローン控除的にも
変動するったって数カ月猶予あるし
20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:15:03.814 ID:OikCpnSB0
言うほど家賃上がらんぞ
24 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:15:54.883 ID:PqUPw3Qx0
>>20
時期はずれるがしっかりと上がるぞ
時期はずれるがしっかりと上がるぞ
22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:15:12.414 ID:Jm+SzYsG0
まあどうなろうが生活レベルに差があるからなぁ
借家ならいいけど
借家ならいいけど
23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:15:22.806 ID:U8xCb2or0
家賃上がるかどうかは大家次第だから・・・
25 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:15:55.042 ID:bigSVilF0
僕の変動はどうなりますか？
27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:17:06.336 ID:PqUPw3Qx0
>>25
上がるぞ
上がるぞ
31 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:22:26.679 ID:FHP+yme50
>>25
マイナス金利、量的緩和ずっと続けてこのザマだから大丈夫だよ
今の固定に追いつく様な金利になるならローンなんて余裕で払えるようになってるよ
マイナス金利、量的緩和ずっと続けてこのザマだから大丈夫だよ
今の固定に追いつく様な金利になるならローンなんて余裕で払えるようになってるよ
28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:19:18.736 ID:PqUPw3Qx0
大家だって少しでも高く取りたいからな
理由があれば上げるぞ
理由があれば上げるぞ
35 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:25:13.176 ID:OikCpnSB0
>>28
今住んでる賃貸の家賃値上げは簡単にできないんだよ
相当な理由がない限り断れるし、追い出すことも出来ない
今住んでる賃貸の家賃値上げは簡単にできないんだよ
相当な理由がない限り断れるし、追い出すことも出来ない
33 NO VIP, NO LIFE. ◆hhHHHL0UE. ：2024/08/16(金) 08:22:53.017 ID:ExNr27rn0
別に住宅ローンの金利が上がろうが賃貸よ自分には関係ない事だからどうでもいい事なのにもしかして貧乏人が家を買った人への嫉妬なのでは？
36 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:25:35.924 ID:ieA+k1Zz0
固定で組んでる奴らって固定でしか組めないやつが殆だろ
40 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:28:33.836 ID:PqUPw3Qx0
>>37
固定は保険料込みだから
固定は保険料込みだから
42 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:29:24.792 ID:iaeVH0xDd
会社でマンション買って家賃払って借りてるわ
43 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:29:59.983 ID:2TjQ0LSX0
今年更新だけど家賃据え置きだわ
46 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:30:59.321 ID:PqUPw3Qx0
>>43
こういうのは時間差で来るよ
こういうのは時間差で来るよ
45 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:30:23.519 ID:FHP+yme50
家賃が上がらないって言ってる奴は
消費者物価指数の内訳知らないの？
消費者物価指数の内訳知らないの？
47 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:31:20.559 ID:Wfc9aWVJ0
うち上げないよ
築年数経るしさ
東京23区内なら上がるかもね
築年数経るしさ
東京23区内なら上がるかもね
48 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:31:44.979 ID:kuaAvCXN0
金利上がって賃貸ローン組みにくくなって賃貸住宅の供給が減って家賃が上がるみたいに一見成り立ちそうな理論ではあるけど既に余るぐらい賃貸建ってるし人口もどんどん減ってるから結局成り立たないのよ
成り立つのは23区ぐらい
成り立つのは23区ぐらい
50 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ：2024/08/16(金) 08:32:03.478 ID:P6f42ZU40
家賃値上げの理由ググって最初ち出てきたやつ
家賃の値上げができるのは、土地や建物の税金が上がり大家さんの払う税金が増えたときや、物価が上がるなど経済事情が変動したときです。 加えて、周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安いときも、家賃の値上げを請求できます。
