広告
ピックアップ記事
【地獄】50年住宅ローンの契約者急増!やった家が買えるwww←35年でも返せないならマジでやめとけ
広告

 

50年住宅ローンの契約者が急増 金利上昇もあえて変動選択 高い物件でも手が届く
…2万円弱下がります。  大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。 大川さん 「できるだけ物件価格を抑えながら、自分により…
(出典:)

 

変動金利(英語: Floating interest rate。Variable rate または Adjustable rateとも)は、金融に関する用語で、金利に関する金融商品取引のうち、一方から他方へ支払われる利息の額の計算に用いる利率として、(あらかじめ当事者間で定めた)金利
8キロバイト (1,091 語) - 2023年11月17日 (金) 06:21

(出典 ラインナップ|四角の家)

 

最近、50年住宅ローンの注目が集まっています。

特に高額な不動産を購入する際、一般的な35年ローンでは支払いが厳しいと感じる方が多い中、50年ローンを選ぶことで毎月の負担を軽減し、夢のマイホームを購入する可能性が広がります。

個人的には何歳で購入するかにもよりますが、50年ローンで購入するような家は身の丈に合わないので控えるべきだと思います。
本当に離婚しない自信はありますか?
病気をしない自信はありますか?
災害が起きない自信がありますか?

家賃と同じくらいで手に入る!と安易に考えないでほしいです。

 

1 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] :2025/02/09(日) 00:07:43.77 ID:eoNgmz2j0● BE:237216734-2BP(2000)

sssp://img.5ch.net/ico/tona1.gif
50年住宅ローンの契約者が急増 金利上昇もあえて変動選択 高い物件でも手が届く
https://news.yahoo.co.jp/articles/45694b2e50ee8fa795916a646d3d992629d0105d
大川さん
「(Q.ローンは何年で組んでる?)50年で組んでます。月々の支払いが減るところに一番大きなメリットを感じた」長期にもかかわらず、大川さんが選んだのは変動金利です。

「35年」と「50年」で返済はどう変わるか、不動産会社に勤める大川さんに計算してもらうと、「35年」の場合、2025年1月時点の金利0.593%で計算すると、月々7万3000円の返済です。

「50年」を選んだ現在の金利は0.15%上乗せされた0.743%で、月々5万5000円の返済です。「50年」を選ぶことで総返済額は250万円増えますが、毎月の返済は2万円弱下がります。

大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。

(出典 i.imgur.com)

 

91 (日本のどこか) [JP] :2025/02/09(日) 00:55:46.69

>>1
中卒と同時に就職して初任給もらったらすぐマイホーム買わないとなw
15歳スタートでも50年後が65歳w

 

2 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] :2025/02/09(日) 00:08:16.10 ID:0XK5tZNO0

インフレしてくから今は高く感じても10年後には笑いが止まらない

 

61 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [HK] :2025/02/09(日) 00:39:14.88 ID:zF+QW0Oh0

>>2
インフレ率が上昇すれば貨幣の価値は下がる⤵
が、しかし、だ。

 

3 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [US] :2025/02/09(日) 00:09:35.33 ID:GJhPzRnq0

70を越えて工事現場で棒を振ってる姿が想像出来るな

 

14 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] :2025/02/09(日) 00:20:00.57 ID:X30pSEGp0

>>3
今の若者はみんな働かないと生きていけないよ

 

17 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] :2025/02/09(日) 00:20:39.54 ID:IEn6hQno0

>>3
差額分を貯金なり投資して繰越返済するだろう?

 

5 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] :2025/02/09(日) 00:11:28.81 ID:Ad1MK43j0

30年後に残金一括払いするなら
今から親から年間100万づつ移動しないと
30年後に相続3000万一括だと税務署から人来るよ

 

9 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] :2025/02/09(日) 00:17:16.90 ID:0XK5tZNO0

>>5
相続税の基礎控除がいくらか知ってる?

 

43 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [US] :2025/02/09(日) 00:28:52.95 ID:Mqk/Vk8l0

>>5
15年前からやってる。
住宅ローンは繰り上げを繰り返してもうすぐ完済。>>9
3000万+600万×相続人ですな

 

6 名無しさん@涙目です。(ジパング) [CN] :2025/02/09(日) 00:13:51.09 ID:oP9RswOS0

インフレだから後回しにするのはあり

 

7 名無しさん@涙目です。(ジパング) [CN] :2025/02/09(日) 00:15:53.79 ID:YNBMveUh0

50年じゃないと手が届かない家を買ってる奴はアホ
投資に回すために50年組む奴は賢い

 

10 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] :2025/02/09(日) 00:17:37.24 ID:6HAESNuQ0

50年とかアホのやることだろ

 

11 名無しさん@涙目です。(庭) [US] :2025/02/09(日) 00:19:24.16 ID:8LfPScPB0

ローン終わるのが先か、家の寿命が尽きるのが先か

 

56 名無しさん@涙目です。(ジパング) [SE] :2025/02/09(日) 00:36:10.07 ID:yUPKWUAI0

>>11
人生かもな、*だらチャラだろうけど

 

12 名無しさん@涙目です。(岡山県) [IT] :2025/02/09(日) 00:19:25.79 ID:RcQ54r3o0

払えもんならカツカツでも払った方が良い払えないなら買わん方が良い

 

13 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US] :2025/02/09(日) 00:19:40.57 ID:NHvcsPRu0

建ててすぐ南海トラフでやられたら笑う

 

15 名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP] :2025/02/09(日) 00:20:12.24 ID:XvKF0C3s0

「50年ローン支払いが月々の家賃より安くなったので浮いた金で機材購入してyoutuberとしてがんばります」

明らかにダメな方向に進んでるだろ

 

16 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] :2025/02/09(日) 00:20:33.69 ID:Dr7vNa1j0

ローン返しながら屋根と外壁塗るとか出来るんか…?
とんでもねーな

 

18 名無しさん@涙目です。(庭) [US] :2025/02/09(日) 00:20:57.20 ID:ax+5dSRt0

まあ将来のことはわからんからなあ

 

20 名無しさん@涙目です。(ジパング) [CN] :2025/02/09(日) 00:22:38.52 ID:UY/LbvYv0

20で契約しても終わるの70か…

 

21 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ニダ] :2025/02/09(日) 00:22:51.94 ID:s9NO5b2/0

元金全然減らないのでは?

 

66 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] :2025/02/09(日) 00:44:52.42 ID:Dr7vNa1j0

>>21
多分ほとんどの年月を利息分しか払ってないんじゃね
ジリジリと50年かけて、そうだなボーナスの半分を加算できるから匍匐前進してる感じ

 

22 名無しさん@涙目です。(茸) [US] :2025/02/09(日) 00:23:07.03 ID:GFjLoVqP0

団信入ってて25年後に*だら実質半額で家買えるんじゃね?

 

47 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] :2025/02/09(日) 00:29:37.57 ID:xHS487+q0

>>22
これだと思う

 

25 名無しさん@涙目です。(北海道) [CA] :2025/02/09(日) 00:24:16.06 ID:ZgAF4VBf0

50年持つとは限らないのに

 

33 名無しさん@涙目です。(茸) [US] :2025/02/09(日) 00:25:47.86 ID:2lS9LTQB0

>>25
最低でも土地だけは残るな*だら子供のものだけど

 

39 名無しさん@涙目です。(北海道) [CA] :2025/02/09(日) 00:27:25.20 ID:ZgAF4VBf0

>>33
解体料けっこうかかるし設備壊れたら自腹で何とかしないといけないのに

 

30 donguri!(東京都) [ZA] :2025/02/09(日) 00:25:09.66 ID:NLmRm0V20

20歳で買えば70で払い終わるな
オッケーオッケー

 

34 名無しさん@涙目です。(ジパング) [ニダ] :2025/02/09(日) 00:25:48.30 ID:PgN81eDO0

50年働く予定なのか
しかも50年も住まない可能性が割とあるのに

 

35 名無しさん@涙目です。(庭) [US] :2025/02/09(日) 00:26:34.42 ID:9nlP1VkB0

50年変動とかアホだろ

 

37 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] :2025/02/09(日) 00:27:19.33 ID:flyJRf1b0

40代とかは組めないだろな
払い終わる頃90とかだし
ローン終わる頃には築50年の家かあ

 

41 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] :2025/02/09(日) 00:28:11.01 ID:kid8m15O0

田舎行けば中古の空き家が無料でいくらでも生えてるのに

 

42 名無しさん@涙目です。(ジパング) [ニダ] :2025/02/09(日) 00:28:37.25 ID:PgN81eDO0

ちなみに50年前ってまだ白黒テレビが普通にあるくらい昔だからなw

 

45 (福岡県) [ニダ] :2025/02/09(日) 00:29:02.84

25年目で補修とかリフォームしなきゃいけないから
50年なら2000万余計にかかるからな

 

46 名無しさん@涙目です。(新日本) [GB] :2025/02/09(日) 00:29:17.21 ID:DO3oyjzx0

もう寿命が先に来てチャラにする前提だな
銀行側も金利高めにして35年位で元を取ろうとしているし

 

55 名無しさん@涙目です。(福岡県) [UA] :2025/02/09(日) 00:35:29.47 ID:zvFtpPeL0

福岡で20代の時に中古で1000万で買ったわw
ローンなん*ぐ終わらせた
家賃0だと気楽だわ

 

58 名無しさん@涙目です。(茸) [US] :2025/02/09(日) 00:37:37.87 ID:2lS9LTQB0

>>55
正解かもね若いときはいいけど
賃貸は年を取ると改修するからと追い出されたら最後、

年齢を理由に孤独死リスク再契約不可になるからな

幸せな人生を送ってください

 

59 hage 警備員[Lv.7][新芽](みかか) [CL] :2025/02/09(日) 00:38:04.89 ID:d25Bbju60

>>55
管理費、修繕費に固定資産税いるんだろ?

 

57 hage 警備員[Lv.7][新芽](みかか) [CL] :2025/02/09(日) 00:37:13.82 ID:d25Bbju60

50年ワロタ
支払い終わってないのに建物が老朽化してるぞww

 

77 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] :2025/02/09(日) 00:50:10.22 ID:EO7mHxFZ0

>>57
買う時が家の寿命や修繕費までは考慮しないんだろうなハウスメーカーの家なんて何かあっても修繕利かずに建て替えるしかなかったりするのに

 

69 警備員[Lv.8][芽](ジパング) [DE] :2025/02/09(日) 00:46:30.28 ID:jkJzdDgG0

わざわざ金借りて家買うなら家借りた方がいいじゃん

 

73 名無しさん@涙目です。(茸) [US] :2025/02/09(日) 00:48:08.69 ID:2lS9LTQB0

>>69
家の価値なんてないけど
土地は一生価値を失わない

 

75 名無しさん@涙目です。(新日本) [GB] :2025/02/09(日) 00:48:57.41 ID:DO3oyjzx0

>>73
津波来たところ価値なくなったぞ

 

81 警備員[Lv.8][芽](ジパング) [DE] :2025/02/09(日) 00:50:58.32 ID:jkJzdDgG0

>>73
そのためにその土地に縛り付けられて
他諸々の嫌な事も受け入れる覚悟は持てないなぁ
近隣トラブルあっても逃げられないし

 

76 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] :2025/02/09(日) 00:49:03.81 ID:NqIBk9y90

>>69
子供がいるかどうかやろな
*だら子供に残すもんがあるやん
借りてたら何も残らん

 

82 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [HU] :2025/02/09(日) 00:51:57.72 ID:HXVKlFGt0

>>76
残してくれるなら現金の方がいい

 

87 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] :2025/02/09(日) 00:54:11.38 ID:NqIBk9y90

>>82
>>84
なら売ればいい話やん
借りてたら売るのも残らんで

 

89 警備員[Lv.8][芽](ジパング) [DE] :2025/02/09(日) 00:54:57.99 ID:jkJzdDgG0

>>87
売りに出して買い手が見つかるとは限らない

 

84 名無しさん@涙目です。(茸) [US] :2025/02/09(日) 00:52:12.55 ID:XW1LUtle0

>>76
現金の方が良いと思うわ
等分しやすいし生活拠点異なる可能性あるし

 

99 名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP] :2025/02/09(日) 00:59:04.36 ID:BiRyyHCr0

>>84
賃貸だと家賃、駐車場代としてきえて払った分何も残らない。持ち家は家賃は土地と建物への支払いなので、最終的にそれが残る。土地は場合によっては買ったときより価値が上がっていたりする。設備も基本的に持ち家のほうがだいぶ良い。賃貸だと老後に借りるのが難しくなる。

 

92 名無しさん@涙目です。(和歌山県) [US] :2025/02/09(日) 00:55:59.01 ID:6KgMRUgj0

家って買ったら終わりじゃないんよ

 

100 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] :2025/02/09(日) 00:59:50.70 ID:NqIBk9y90

>>92
これはわかってる人少ないよなぁ
どこかがガタきてから直すと金額変わってくるからなぁ
来る前にやらないといかんけどみんな問題が起きてからじゃないと動かんよな

 

Visited 1 times, 1 visit(s) today
広告
広告
ピックアップ記事

Twitterでフォローしよう

おすすめの記事