| 50年住宅ローンの契約者が急増 金利上昇もあえて変動選択 高い物件でも手が届く …2万円弱下がります。 大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。 大川さん 「できるだけ物件価格を抑えながら、自分により… （出典：） |
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変動金利（英語: Floating interest rate。Variable rate または Adjustable rateとも）は、金融に関する用語で、金利に関する金融商品取引のうち、一方から他方へ支払われる利息の額の計算に用いる利率として、（あらかじめ当事者間で定めた）金利…
8キロバイト (1,091 語) - 2023年11月17日 (金) 06:21
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（出典 ラインナップ｜四角の家）
最近、50年住宅ローンの注目が集まっています。
特に高額な不動産を購入する際、一般的な35年ローンでは支払いが厳しいと感じる方が多い中、50年ローンを選ぶことで毎月の負担を軽減し、夢のマイホームを購入する可能性が広がります。
個人的には何歳で購入するかにもよりますが、50年ローンで購入するような家は身の丈に合わないので控えるべきだと思います。
本当に離婚しない自信はありますか？
病気をしない自信はありますか？
災害が起きない自信がありますか？
家賃と同じくらいで手に入る！と安易に考えないでほしいです。
1 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN] ：2025/02/09(日) 00:07:43.77 ID:eoNgmz2j0● BE:237216734-2BP(2000)
50年住宅ローンの契約者が急増 金利上昇もあえて変動選択 高い物件でも手が届く
https://news.yahoo.co.jp/articles/45694b2e50ee8fa795916a646d3d992629d0105d
大川さん
「（Q.ローンは何年で組んでる?）50年で組んでます。月々の支払いが減るところに一番大きなメリットを感じた」長期にもかかわらず、大川さんが選んだのは変動金利です。
「35年」と「50年」で返済はどう変わるか、不動産会社に勤める大川さんに計算してもらうと、「35年」の場合、2025年1月時点の金利0.593％で計算すると、月々7万3000円の返済です。
「50年」を選んだ現在の金利は0.15％上乗せされた0.743％で、月々5万5000円の返済です。「50年」を選ぶことで総返済額は250万円増えますが、毎月の返済は2万円弱下がります。
大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。
（出典 i.imgur.com）
91 (日本のどこか) [JP] ：2025/02/09(日) 00:55:46.69
中卒と同時に就職して初任給もらったらすぐマイホーム買わないとなw
15歳スタートでも50年後が65歳w
2 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] ：2025/02/09(日) 00:08:16.10 ID:0XK5tZNO0
61 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [HK] ：2025/02/09(日) 00:39:14.88 ID:zF+QW0Oh0
インフレ率が上昇すれば貨幣の価値は下がる⤵
が、しかし、だ。
3 名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [US] ：2025/02/09(日) 00:09:35.33 ID:GJhPzRnq0
14 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] ：2025/02/09(日) 00:20:00.57 ID:X30pSEGp0
今の若者はみんな働かないと生きていけないよ
17 名無しさん@涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] ：2025/02/09(日) 00:20:39.54 ID:IEn6hQno0
差額分を貯金なり投資して繰越返済するだろう？
5 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] ：2025/02/09(日) 00:11:28.81 ID:Ad1MK43j0
今から親から年間100万づつ移動しないと
３０年後に相続３０００万一括だと税務署から人来るよ
9 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] ：2025/02/09(日) 00:17:16.90 ID:0XK5tZNO0
相続税の基礎控除がいくらか知ってる？
43 名無しさん＠涙目です。(SB-Android) [US] ：2025/02/09(日) 00:28:52.95 ID:Mqk/Vk8l0
15年前からやってる。
住宅ローンは繰り上げを繰り返してもうすぐ完済。>>9
3000万+600万×相続人ですな
6 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] ：2025/02/09(日) 00:13:51.09 ID:oP9RswOS0
7 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] ：2025/02/09(日) 00:15:53.79 ID:YNBMveUh0
投資に回すために50年組む奴は賢い
10 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] ：2025/02/09(日) 00:17:37.24 ID:6HAESNuQ0
11 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2025/02/09(日) 00:19:24.16 ID:8LfPScPB0
56 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [SE] ：2025/02/09(日) 00:36:10.07 ID:yUPKWUAI0
人生かもな、＊だらチャラだろうけど
12 名無しさん＠涙目です。(岡山県) [IT] ：2025/02/09(日) 00:19:25.79 ID:RcQ54r3o0
13 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US] ：2025/02/09(日) 00:19:40.57 ID:NHvcsPRu0
15 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] ：2025/02/09(日) 00:20:12.24 ID:XvKF0C3s0
「50年ローン支払いが月々の家賃より安くなったので浮いた金で機材購入してyoutuberとしてがんばります」
明らかにダメな方向に進んでるだろ
16 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] ：2025/02/09(日) 00:20:33.69 ID:Dr7vNa1j0
とんでもねーな
18 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2025/02/09(日) 00:20:57.20 ID:ax+5dSRt0
20 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] ：2025/02/09(日) 00:22:38.52 ID:UY/LbvYv0
21 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] ：2025/02/09(日) 00:22:51.94 ID:s9NO5b2/0
66 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] ：2025/02/09(日) 00:44:52.42 ID:Dr7vNa1j0
多分ほとんどの年月を利息分しか払ってないんじゃね
ジリジリと50年かけて、そうだなボーナスの半分を加算できるから匍匐前進してる感じ
22 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2025/02/09(日) 00:23:07.03 ID:GFjLoVqP0
47 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] ：2025/02/09(日) 00:29:37.57 ID:xHS487+q0
これだと思う
25 名無しさん＠涙目です。(北海道) [CA] ：2025/02/09(日) 00:24:16.06 ID:ZgAF4VBf0
33 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2025/02/09(日) 00:25:47.86 ID:2lS9LTQB0
最低でも土地だけは残るな＊だら子供のものだけど
39 名無しさん＠涙目です。(北海道) [CA] ：2025/02/09(日) 00:27:25.20 ID:ZgAF4VBf0
解体料けっこうかかるし設備壊れたら自腹で何とかしないといけないのに
30 donguri!(東京都) [ZA] ：2025/02/09(日) 00:25:09.66 ID:NLmRm0V20
オッケーオッケー
34 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] ：2025/02/09(日) 00:25:48.30 ID:PgN81eDO0
しかも50年も住まない可能性が割とあるのに
35 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2025/02/09(日) 00:26:34.42 ID:9nlP1VkB0
37 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [DE] ：2025/02/09(日) 00:27:19.33 ID:flyJRf1b0
払い終わる頃90とかだし
ローン終わる頃には築50年の家かあ
41 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] ：2025/02/09(日) 00:28:11.01 ID:kid8m15O0
42 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] ：2025/02/09(日) 00:28:37.25 ID:PgN81eDO0
45 (福岡県) [ﾆﾀﾞ] ：2025/02/09(日) 00:29:02.84
５０年なら２０００万余計にかかるからな
46 名無しさん＠涙目です。(新日本) [GB] ：2025/02/09(日) 00:29:17.21 ID:DO3oyjzx0
銀行側も金利高めにして35年位で元を取ろうとしているし
55 名無しさん＠涙目です。(福岡県) [UA] ：2025/02/09(日) 00:35:29.47 ID:zvFtpPeL0
ローンなん＊ぐ終わらせた
家賃0だと気楽だわ
58 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2025/02/09(日) 00:37:37.87 ID:2lS9LTQB0
正解かもね若いときはいいけど
賃貸は年を取ると改修するからと追い出されたら最後、
年齢を理由に孤独死リスク再契約不可になるからな
幸せな人生を送ってください
59 hage 警備員[Lv.7][新芽](みかか) [CL] ：2025/02/09(日) 00:38:04.89 ID:d25Bbju60
管理費、修繕費に固定資産税いるんだろ？
57 hage 警備員[Lv.7][新芽](みかか) [CL] ：2025/02/09(日) 00:37:13.82 ID:d25Bbju60
支払い終わってないのに建物が老朽化してるぞｗｗ
77 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] ：2025/02/09(日) 00:50:10.22 ID:EO7mHxFZ0
買う時が家の寿命や修繕費までは考慮しないんだろうなハウスメーカーの家なんて何かあっても修繕利かずに建て替えるしかなかったりするのに
69 警備員[Lv.8][芽](ジパング) [DE] ：2025/02/09(日) 00:46:30.28 ID:jkJzdDgG0
73 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2025/02/09(日) 00:48:08.69 ID:2lS9LTQB0
家の価値なんてないけど
土地は一生価値を失わない
75 名無しさん＠涙目です。(新日本) [GB] ：2025/02/09(日) 00:48:57.41 ID:DO3oyjzx0
津波来たところ価値なくなったぞ
81 警備員[Lv.8][芽](ジパング) [DE] ：2025/02/09(日) 00:50:58.32 ID:jkJzdDgG0
そのためにその土地に縛り付けられて
他諸々の嫌な事も受け入れる覚悟は持てないなぁ
近隣トラブルあっても逃げられないし
76 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] ：2025/02/09(日) 00:49:03.81 ID:NqIBk9y90
子供がいるかどうかやろな
＊だら子供に残すもんがあるやん
借りてたら何も残らん
82 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [HU] ：2025/02/09(日) 00:51:57.72 ID:HXVKlFGt0
残してくれるなら現金の方がいい
87 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] ：2025/02/09(日) 00:54:11.38 ID:NqIBk9y90
>>84
なら売ればいい話やん
借りてたら売るのも残らんで
89 警備員[Lv.8][芽](ジパング) [DE] ：2025/02/09(日) 00:54:57.99 ID:jkJzdDgG0
売りに出して買い手が見つかるとは限らない
84 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2025/02/09(日) 00:52:12.55 ID:XW1LUtle0
現金の方が良いと思うわ
等分しやすいし生活拠点異なる可能性あるし
99 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] ：2025/02/09(日) 00:59:04.36 ID:BiRyyHCr0
賃貸だと家賃、駐車場代としてきえて払った分何も残らない。持ち家は家賃は土地と建物への支払いなので、最終的にそれが残る。土地は場合によっては買ったときより価値が上がっていたりする。設備も基本的に持ち家のほうがだいぶ良い。賃貸だと老後に借りるのが難しくなる。
92 名無しさん＠涙目です。(和歌山県) [US] ：2025/02/09(日) 00:55:59.01 ID:6KgMRUgj0
100 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] ：2025/02/09(日) 00:59:50.70 ID:NqIBk9y90
これはわかってる人少ないよなぁ
どこかがガタきてから直すと金額変わってくるからなぁ
来る前にやらないといかんけどみんな問題が起きてからじゃないと動かんよな
